La réforme de l’ISF: place à l’IFI

La réforme de l’ISF ou impôt de solidarité sur la fortune semblerait se transformer en IFI ou impôt sur la fortune immobilière. Un obstacle en plus pour les investisseurs qui déjà ont du mal à accéder au marché de l’immobilier suite à la hausse des prix et l’augmentation des taux d’intérêt de la banque. Des contraintes qui risquent de freiner l’investissement immobilier alors que la demande est élevée. La réforme ISF vise apparemment à financer entièrement l’économie réelle mais cette mesure encore n’est pas sûre de son efficacité. En effet, les contribuables auront du mal à gérer cette nouvelle disposition car il faut dire qu ela plupart de leurs patrimoines imposables touchent les actifs immobiliers, environ 80%, ce qui fait que si ces actifs seront soumis à la réforme de l’ISF, ces contribuables eux même perdront espoir de continuer à investir dans l’immobilier. Pour les contribuables plus riches, c’est un peu le contraire puisque certains d’entre eux ne présentent qu’environ 20% d’actifs immobiliers en patrimoines. Le risque est alors moindre.

La réforme de l’ISF: une prise de risques pour beaucoup

La réforme de l’ISF qui va changer en IFI va bouleverser la situation de beaucoup de contribuables. En effet, si on suppose par exemple deux contribuables dont le premier dispose d’un patrimoine imposable d’environ deux millions d’euros et qui représente 80% d’actifs immobiliers, le second lui détient un patrimoine imposable de dix millions d’euros avec le même pourcentage d’actifs immobiliers. Si aujourd’hui, le premier contribuable se voit s’acquitter d’environ 7500 euros d’ISF et que le second d’environ 99000 euros, avec la réforme de l’ISF qui va se transformer en IFI, le patrimoine imposable du premier contribuable va passer dans les 1,6millions d’euros tandis que le second passerait à 2 millions d’euros. Une grande différence quand même qui va impacter les investissements immobiliers.